随着“好房子”国家标准《住宅项目规范》实施进入倒计时阶段，一场覆盖全国的居住升级行动正全面展开。截至目前，已有北京、山西、江苏、贵州、四川、山东等近十个省市结合地域特点，从标准制定、土地供应到建造工艺全链条发力，构建高品质住房建设体系。

  在北京丰台的一个实体样板间内，当体验者轻触玄关处的智慧屏，室内灯光瞬间切换为“归家模式”，窗帘自动拉开，中央空调已提前将室温调节至24摄氏度；室外游乐场装上全景摄像头，连接户内智慧大屏，家长通过查看屏幕，孩子在哪儿玩、和谁玩都一目了然，既能安心刷剧做家务，又能随时切换“照看模式”。

  这些场景并不是科幻电影中的画面，而是“好房子”落地后生活中的日常片段。3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，具体对项目的规模、布局、功能、性能和关键技术措施等五大要素方面给出规定，将于5月1日起正式施行。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，随着新标准的颁布实施，住房消费的基准线得以实质性提升。他认为，标准将推动市场产品供给向多元化、差异化方向发展，为购房者提供更丰富的选择空间，满足多种层次的居住需求。

  3米层高、100%的超高得房率，正成为更多房子的标配。慢慢的变多的房企正将“智能基因”注入住宅开发，让每一个空间都成为智慧生活的交互节点。除此之外，从规划施工到交付入住，智能化正贯穿住房建设全生命周期。例如，在建设中的上海徐汇滨江“西岸誉府”项目应用了数字回弹仪、智能楼板检测仪、钢筋检测仪等智能建造设备，同时也在普遍的使用BIM建模、三维可视化工具、程序自动检验测试等技术。

  “这些智能技术的应用，不仅有效提升了工程质量和生产效率，也大幅度的降低了安全风险。”工程人员介绍说，企业不仅要对当下负责，更要对未来负责，让每一位业主都能住得安心、放心。

  实际上，当下已有慢慢的变多的省市相继出台关于“好房子”的地方性标准。不久前，贵州省住房城乡建设厅正式对外发布《贵州省高品质住宅设计导则（试行）》（以下简称《导则》），旨在逐步提升全省住房品质，满足人民群众对美好生活的向往。

  结合贵州省真实的情况，《导则》从总则、基本规定、健康舒适、安全耐久、绿色低碳、生活便利、智慧科技、环境宜居等方面对贵州省高品质住宅的设计提出了指导性要求。其中，针对单元设计、户型设计、户内环境、车库设计以及安全耐久等方面，《导则》提出了高于现行住宅建筑规划设计标准的硬性指标要求。例如，要求每层户数不超过4户，二层以上住宅设置电梯，住宅最小层高不小于3米，车库内主车道净高不小于2.4米等。

  山东省出台《山东省好房子建设标准指引》，明确增加室内空间。例如，厨房操作台面长度要大于3米，灶台前要留出至少1米宽的走动空间。在质量安全方面强化建筑全生命周期管理，并延长关键部位保修期，如电气管线、防水工程等隐蔽部分保修10年。同时鼓励在户外设置风雨连廊、架空层、下沉庭院、屋顶花园等多种形式的空间场景。

  四川发布“好房子”评价体系——《四川省好住房评价标准》，包括交通与配套、安全与质量、功能与空间、舒适与健康、绿色与低碳、智慧与便捷、运维与物业七大一级指标，并设立“创新加分项”。例如，将高空坠物、防滑防水等细节列为“一票否决项”，推动形成全周期安全管控并将无人机配送、家庭云等前瞻技术应用设为“加分项”。

  当住房需求从“有没有”转向“好不好”的评价标尺时，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”已成大势所趋、民心所向，更是政策持续发力的核心方向。

  贝壳研究院首席分析师许小乐表示，目前市场上购房需求依旧旺盛，居民改善居住条件的意愿十分强烈。随着政策效果的逐步显现，将有更多契合需求的好产品，购房潜力也将随之逐步释放。

  “以‘好房子’为核心的高品质供给将成为住房市场的新增长点。”东南大学建筑学院建筑技术与科学研究所所长张宏表示，不仅新建住房在朝着“好房子”的方向迈进，慢慢的变多的旧改项目也将纳入“好房子”的范畴。在他看来，在旧房改造过程中，遵循“好房子”的标准，能够明显提升居住环境和生活品质，同时也有助于提高房产的价值。

  “房地产行业将从‘规模扩张’转向‘质量提升’。”张宏表示，好房子标准的实施将促使存量房市场进行优胜劣汰，推动房地产市场向“高质量、绿色、智能”方向发展。

  在此背景下，针对旧改“好房子”的资产金额来源问题，张宏建议构建合理的成本分担机制。遵循“谁受益、谁出资”的原则，通过政府资金支持、居民自筹资金以及社会力量投资等多种渠道，避免单一资产金额来源带来的压力。另外，建议在未来新建住宅中逐渐增加独立产权住宅的市场化建设比例，减少共有产权住宅的市场供应数量，在住房建设高水平发展的背景下，确保旧改“好房子”项目能够顺利推进。

  在数字化浪潮的强劲推动下，科学技术创新正以迅猛之势重塑社会的所有的领域，法治建设也深受影响。当前，AI技术正在悄然融入司法体系，AI普法调解应运而生。

  4月23日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹会见浦发银行党委书记、董事长张为忠一行。

  文化要繁荣、国家要强盛、民族要复兴，不能离开读书带来的文化积淀和精神力量。

  2024年7月5日，对于河南省平顶山市豫森公馆项目的业主们来说，这一天意义非凡——迟到了1000多天的新房钥匙终于交到了他们手中。“本来按照合同2020年就应该交房的，没想到半路竟然停工了。盼了好几年，今天终于拿到房子了，真心感谢政府、感谢法院，圆了我们531户业主的安居梦！”在收房现场，一位业主激动地表示。

  今年年初以来，重庆市巫山县持续推进老旧小区改造。其中，集仙二小区有10栋楼，改造内容涉及外墙改造、屋面改造、屋面排水管和落水管改造等，计划6月底前全部完工。

  近年来，山东、湖北、贵州等地推进城市书房、职工书屋等共享阅读空间建设，通过进社区、进公园、进工地，营造书香浓郁的阅读氛围，实现“处处有书香、时时飘书香、人人享书香”，让城市文化渊源更加深厚。

  城市更新典型案例解读 范嗣斌：“可持续城市更新”成为解析老旧街区改造的示范密码